“能哥，你某某小区的房子还在卖的吧？现在大概什么价格，我这边有客户想买。” 本周初，接到中介电话的时候，能哥并没有太在意。因为类似的电话太多了，大多数后面就没回音了。 所以，能哥回复了对方一个价格后就挂断了电话。

继金融政策“组合拳”之后,财政政策准备“接力”! 10月12日,财政部部长表示,将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。 当日,国新办就“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况举行发布会。财政部部长蓝佛安在发布会上表示,按照9月26日召开的中央政治局会议部署,财政部在加快落实已确定政策的基础上,围绕稳增长、扩内需、化风险,将在近期陆续推出 ...

10月12日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

截至2024年9月30日止9个月，中国金茂累计签约销售金额为634.04亿元，累计签约销售建筑面积约为346.79万平方米。其中，包括长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额。

10月10日晚,永辉超市公告称,由于大连御锦未在约定时间内向其支付大连万达商业管理集团 (以下简称万达商管)第四期股权转让款,永辉超市已发函要求对方立即付款,并将向仲裁机构提起仲裁,追究大连御锦及王健林、孙喜双及大连一方集团等担保人的法律责任。

中国人民银行数据显示，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。今年前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%。批量调整后，存量房贷利率将降至约LPR (3.85%)-30BP=3.55%，略低于今年前8个月全国新发放房贷平均利率水平 (3.61%)。调整后，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点。涉及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。

在陈文静看来，针对房地产政策，本次财政部指出将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施”。

从行业整体看，万科销售额保持头部阵营。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1-9月，千亿以上阵营房企共6家，保利发展销售额位列第一，中海地产、绿城中国随后，万科排名第四；从销售面积而言，万科排名行业第二位。

保利发展以2421亿元继续领跑，中海地产、绿城中国分别累计销售1988亿元和1871.9亿元，排在第二、第三位。其中，9月绿城中国成为单月销售额最高的房企，为215.6亿元；保利发展为213亿元。

截至2024年9月30日止九个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币253.5亿元，累计合约销售总面积为1,966,804平方米。截至2024年9月30日止九个月的平均销售价格为每平方米人民币12,887元。

风财讯：10月14日A股房地产和建筑板块走强，成都路桥、光大嘉宝、信达地产、津投城开、合肥城建、云南城投、渝开发、城投控股涨停，华蓝集团、杭州园林、宝鹰股份等跟涨。

财政部副部长廖岷10月12日在国新办新闻发布会上表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施，主要有三方面考虑：一是允许专项债用于土地储备，主要是考虑到当前闲置未开发土地较多，支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地，利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。二是支持收购存量房，加大保障性住房供给，考虑到当前已建待售住房较多，将采取用好专项债收购存量商品房，并继续用好保障性安居工程补 ...