在价格上，克而瑞数据监测显示，2024年广州千万级以上豪宅成交均价82898元/㎡，同比2023年结构性回调5%，同时这也是自2020年广州千万级以上豪宅成交均价逐年上涨后的首次回调。

广州甲级办公楼市场总体延续深化调整态势。2024年全年净吸纳总量为29.4万平方米，同比增加16.3%，其中约四分之一来自于自建总部或购买办公场所自用需求，其余四分之三为市场化租赁成交。市场化租赁方面，受制于大部分企业支出收缩的影响，有效需求的增长较为缓慢，市场需求主要由成本节约为导向的搬迁和升级为主。此外，去化相对集中于高性价比的新近落成项目。由于新项目多位于琶洲及广州国际金融城两大新兴子市场， ...

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2024年12月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.8元/㎡/月，环比下跌0.18%，同比下跌1.32%。2024年全年40个大中城市租金挂牌均价为34.94元/㎡/月，较2023年下降1.41%，创近年来最大跌幅。

在这些保持市场热度的城市中，深圳最为典型，一方面一二手总需求以46%涨幅排在重点城市首位，另一方面也是新房成交面积、金额TOP10城市中唯一同比双正增城市。进一步剖析来看，楼市新政是市场热度提升的直接催化剂，新房刚需、高改项目“两头翘”支撑市场热度靠前。

克而瑞数据监测显示，2024年最终录得湾区九城商品住宅供应仅2627万㎡，同比减少27%，成交3379万㎡，同比减少15%，为近五年最低点；另一方面，城市分化现象更加突出，一线广深成交占比进一步扩大，致湾区九成交均价结构性上升8%至26940元/㎡，创近五年新高。

琶洲，从来不缺话题，最后拼图，终于要补上了。近日，官方曝光了琶洲东区（国际超级总部）五大设计方案。虽然目前仅是概念方案，后续还需细化，但未来琶洲东区的轮廓已初见端倪。

最近，广州正式发布《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件》。 之前，一些早期政策文件已失效，导致不少项目停滞。 这次新规特别针对在2024年5月15日《实施办法》实施前已经批复或引入合作方的改造项目，帮助这些“老项目”顺利推进。 看下来，有几个重点值得关注： 一是，旧村改造：延期不限次，更灵活 对旧村改造来说，新规最大亮点就是方案延期可以不限次数！ 如果因搬迁签约率没达80%或者其他不可抗 ...

凯旋流通性和保值性在市场的表现独树一帜。从2003年首开8000元/㎡，到如今二手均价24万/㎡。近30倍涨幅让市场看到，凯旋新世界，不仅是一套房子，更是一台时间的“印钞机”。

关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。财政部已经明确了专项债管理的相关要求，地方已经可以做了。这项政策将有利于改善土地供求关系、增强房企资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。

潘功胜还指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。

在市场去化仍有压力的背景下，价格让利仍是能够有力吸引消费者的营销手段。从效果来看，不少项目折价力度较大，性价比较高，受到了市场青睐，这些项目主要位于济南、青岛及天津等地。 从第三方媒体广告的使用来看，华北地区有80%项目使用了该营销方式，此外华东及华南的使用率分别为61%及60%。而西南地区（主要为昆明和西安两城）采用自拓客的项目占比最高，达60%；华东地区采用自拓客占比也达到了54%。

克而瑞研究中心日前发布的报告显示，2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。但全年来看，百强房企累计实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，仍延续筑底调整态势。