广州甲级办公楼市场总体延续深化调整态势。2024年全年净吸纳总量为29.4万平方米，同比增加16.3%，其中约四分之一来自于自建总部或购买办公场所自用需求，其余四分之三为市场化租赁成交。市场化租赁方面，受制于大部分企业支出收缩的影响，有效需求的增长较为缓慢，市场需求主要由成本节约为导向的搬迁和升级为主。此外，去化相对集中于高性价比的新近落成项目。由于新项目多位于琶洲及广州国际金融城两大新兴子市场， ...

克而瑞数据监测显示，2024年最终录得湾区九城商品住宅供应仅2627万㎡，同比减少27%，成交3379万㎡，同比减少15%，为近五年最低点；另一方面，城市分化现象更加突出，一线广深成交占比进一步扩大，致湾区九成交均价结构性上升8%至26940元/㎡，创近五年新高。

琶洲，从来不缺话题，最后拼图，终于要补上了。近日，官方曝光了琶洲东区（国际超级总部）五大设计方案。虽然目前仅是概念方案，后续还需细化，但未来琶洲东区的轮廓已初见端倪。

最近，广州正式发布《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法配套文件》。 之前，一些早期政策文件已失效，导致不少项目停滞。 这次新规特别针对在2024年5月15日《实施办法》实施前已经批复或引入合作方的改造项目，帮助这些“老项目”顺利推进。 看下来，有几个重点值得关注： 一是，旧村改造：延期不限次，更灵活 对旧村改造来说，新规最大亮点就是方案延期可以不限次数！ 如果因搬迁签约率没达80%或者其他不可抗 ...

在价格上，克而瑞数据监测显示，2024年广州千万级以上豪宅成交均价82898元/㎡，同比2023年结构性回调5%，同时这也是自2020年广州千万级以上豪宅成交均价逐年上涨后的首次回调。

在这些保持市场热度的城市中，深圳最为典型，一方面一二手总需求以46%涨幅排在重点城市首位，另一方面也是新房成交面积、金额TOP10城市中唯一同比双正增城市。进一步剖析来看，楼市新政是市场热度提升的直接催化剂，新房刚需、高改项目“两头翘”支撑市场热度靠前。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2024年12月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.8元/㎡/月，环比下跌0.18%，同比下跌1.32%。2024年全年40个大中城市租金挂牌均价为34.94元/㎡/月，较2023年下降1.41%，创近年来最大跌幅。